Rafelbunyol cierra por el norte la línea de metro que sube desde València y tiene un tejido industrial de escala media, compacto y con una característica que condiciona todos nuestros encargos: aquí abunda la nave modular en alquiler. Módulos de trescientos a ochocientos metros, en hilera, con puerta seccional, oficina en entreplanta y aseo, pensados para que una empresa entre, monte lo suyo y siga adelante. La rotación de inquilinos es alta, y con ella la frecuencia con la que alguien tiene que devolver un módulo tal y como lo recibió.
Esa devolución es el trabajo real. El contrato de arrendamiento industrial suele incluir una cláusula de retirada de las instalaciones aportadas, y en un módulo de estos lo aportado acaba siendo casi todo lo que se ve: la entreplanta metálica con su escalera y su barandilla, los tabiques de oficina en pladur con su puerta y su vidrio, el aire acondicionado con su unidad exterior y sus conductos, la iluminación colgada, la red de aire comprimido, la toma de fuerza añadida al cuadro, la estantería atornillada y hasta el vinilo del escaparate.
Por eso empezamos por leer y por comparar. Qué figuraba en el inventario de entrada, qué se montó después y qué acepta quedarse la propiedad, que a veces prefiere conservar la entreplanta o el aire acondicionado y evitar así una retirada que no le interesa. Esa conversación, mantenida antes de empezar, ahorra jornadas enteras y suele decidir la diferencia entre recuperar la fianza en semanas o discutirla durante meses. Lo que se acuerde se refleja por escrito en el alcance.
La ejecución es agradecida cuando el módulo está bien situado: puerta seccional amplia, vial interior con espacio de maniobra y buena salida hacia la autovía. En las hileras interiores el vial se comparte con los vecinos, que siguen trabajando, así que las horas de carga y el uso del espacio común se acuerdan antes de la primera jornada y se respeta el paso de sus camiones.
En VZ SAGUNT hacemos vaciado de naves modulares y retirada de instalación aportada en Rafelbunyol comparando el inventario de entrada con lo que hay montado, acordando con la propiedad qué se queda, desmontando entreplanta, tabiquería y climatización en orden y devolviendo el módulo con paramentos y solera repuestos.
Qué se transforma y qué se almacena en las naves de Rafelbunyol
La visita se hace con el contrato y con el inventario de entrada delante, comprobando módulo a módulo qué se aportó, qué se puede reutilizar y qué conviene que se quede donde está.
Nave modular
Módulos en hilera con puerta seccional y oficina.
Instalación aportada
Entreplanta, tabiques, aire y red de aire.
Fianza
Devolución conforme al inventario de entrada.
Vial compartido
Maniobra acordada con los módulos vecinos.
Lo que sigue anclado y colgado en una nave de Rafelbunyol
Sale la entreplanta metálica con su escalera y su barandilla, la tabiquería de oficina con puertas y vidrios, la climatización con sus unidades y conductos una vez recuperado el gas por técnico habilitado, la red de aire comprimido, la estantería atornillada, la iluminación y su cableado, el mobiliario y el archivo, los cuadros añadidos y los aparatos eléctricos, que se derivan como RAEE con su justificante.
Quién nos avisa desde Rafelbunyol y con qué plazo encima
Nos llaman empresas que dejan el módulo al vencer el arrendamiento, distribuidores que se mudan a una nave con muelle, propietarios que preparan el inmueble para el siguiente inquilino, y gestorías que tramitan una baja de actividad y necesitan la devolución documentada antes de una fecha.
Cómo preparamos una carga pesada en Rafelbunyol
Acordamos la visita, contrastamos lo montado con el inventario de entrada y salimos con un alcance escrito que la propiedad puede validar antes de empezar.
Encuadre y visita concertada
Empezamos por teléfono o por correo entendiendo qué actividad cesa, qué exige quien va a recibir la nave y qué fecha hay encima. La visita se acuerda con día y franja horaria, que es lo que permite reservar la jornada completa y llegar con los medios ya previstos.
Pesaje, inventario y lectura del contrato
Recorremos la nave anotando maquinaria, equipos de elevación, estantería, existencias y chatarra, y estimamos el peso real de cada partida. En paralelo leemos qué dice el contrato sobre el estado de devolución, porque ahí es donde se decide el alcance final.
Desmontaje de elevación y desanclaje de máquina
Se libera primero lo que cuelga —polipasto, carro, puente y viga carrilera— con plan de elevación y punto de amarre comprobado, y después se sueltan las máquinas de sus bancadas, en orden inverso al del montaje y con la nave despejada por debajo.
Retirada clasificada y salidas documentadas
Acero estructural, chapa, inoxidable, cable, viruta, taladrina, aceite usado, envases metálicos, madera, plástico y RAEE salen separados desde el origen. Cada corriente viaja a planta o a gestor inscrito y vuelve con su justificante de recepción.
Limpieza, restitución y firma
Se vacían fosos y canaletas, se desengrasa el pavimento, se reponen los huecos de bancada y de pernos, se retira el residuo del propio trabajo y se cierra con inventario, reportaje fotográfico, justificantes por corriente y acta de entrega.
Por qué en Rafelbunyol manda el tonelaje antes que la superficie
Tienes todas las zonas disponibles, puedes leer el detalle de cada fase y escribirnos desde contacto.
Preguntas frecuentes en Rafelbunyol
¿Cómo se organiza el acceso en el puerto o en un polígono con control?
Con antelación, que es lo que evita perder una jornada en la puerta. En zona portuaria y en algunas instalaciones del entorno la entrada de personal y de vehículos se autoriza previamente, con matrícula, documentación del conductor y a veces formación de acceso, y el horario de operativa de los muelles manda sobre el nuestro.
Lo pedimos en cuanto se acepta la oferta y lo confirmamos el día antes. En polígonos con actividad vecina en marcha ajustamos las horas de carga para no bloquear viales ni muelles de al lado, y cuando hace falta cortar un vial para la grúa se tramita el permiso municipal correspondiente.
¿Qué documentación recibo cuando termina el trabajo?
Una carpeta que la propiedad puede archivar tal cual.
Dentro va el inventario de lo que salió, con su destino asignado partida por partida; el reportaje fotográfico del antes y del después, incluidas las zonas que suelen discutirse, como la vertical del puente grúa, los huecos de bancada y el pavimento; el justificante de recepción de cada corriente entregada a planta o a gestor inscrito, con su código LER y su peso; el certificado de la empresa del RERA cuando ha habido amianto; y el acta de entrega firmada.
Ese conjunto es lo que desbloquea el aval o la fianza sin discusiones posteriores.
¿Cierras una nave en Rafelbunyol? Empecemos por el peso de lo que hay dentro
936 940 451